Продажба+35% над пазара

Четиристаен апартамент с 2 балкона във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба412 000 €2 288 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

180 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.

Месечна вноска1 828 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 1 298 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 65 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Виница, в нов жилищен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, 3 спални, килер, баня с тоалетна и 2 балкона, като една от спалните има собствен санитарен възел.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2028 г., оборудвана с асансьор и изпълнена по БДС стандарти.

Локацията е удобна, с близост до магазини, спирка на градски транспорт и лесен достъп до центъра и курортните комплекси Св. Св. Константин и Елена.

Имотът е подходящ за семейно ползване в затворен комплекс с модерна инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
2 балкона

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.