медиана 1 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 510 €/мес наем · доплащаш ~ 574 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Виница (83 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 774 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Виница (83 имота) — 1 874 €/м² срещу 1 741 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Виница, разположен на 4-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда от 2025 г.
Разпределението включва коридор, три спални, голяма дневна с кухня (51 кв.м) и две санитарни помещения, както и две панорамни тераси.
Сградата е нова, с акт 16 и готова за нанасяне, построена с тухлено строителство, което гарантира добра изолация и устойчивост.
Квартал Виница предлага спокойна среда, с удобен достъп до градски транспорт на около 300 м, подходяща за семейства.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за гараж в комплекса.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива 42% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Виница
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 510 €/мес наем · доплащаш ~ 574 €/мес
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 747 €/мес наем · доплащаш ~ 340 €/мес
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 747 €/мес наем · доплащаш ~ 258 €/мес
медиана 1 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 510 €/мес наем · доплащаш ~ 242 €/мес
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 747 €/мес наем · доплащаш ~ 207 €/мес
медиана 1 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 510 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 510 €/мес наем · доплащаш ~ 22 €/мес
медиана 1 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 510 €/мес наем · доплащаш ~ 129 €/мес