ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба259 900 €1 732 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 153 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 623 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Виница, разположен на последен етаж в сграда от 2025 г. с асансьор, влизащ директно в жилището.
Разпределението включва две дневни с кухненски бокс, всяка с излаз на тераса, две спални с малки балкони, две бани с тоалетни и два килера, оформени като две отделни двустайни жилища с отделни входове.
Сградата е тухлена, с ПВЦ дограма, блиндирани входни врати и домофонна система, завършен до степен БДС без обзавеждане.
Локацията е близо до центъра на Виница, с лесен достъп и включени 5 открити паркоместа към имота.
Подходящ за ползване като ваканционен имот или за разделяне на две отделни жилища с удобства и гледка към морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

морска панорама
асансъор до апартамента
две тераси
5 паркоместа

Недостатъци

последен етаж
необзаведен
без допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.