Продажба +6% над пазара

Четиристаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

Варна Виница
Публикувано: 10 Яну 2026 · Обновено: 4 Май 2026
Продажба 259 900 € 1 732 €/кв.м
Очакван наем 528 €/мес
Площ
150 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
AI Анализ на доходността 2.4% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~528 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна с кухненски бокс (28,24 кв.м)
дневна с кухненски бокс (17 кв.м)
спалня (11,29 кв.м)
спалня (10,65 кв.м)
антре (3,64 кв.м)
антре (3,77 кв.м)
баня с тоалетна (4,75 кв.м)
баня с тоалетна (2,92 кв.м)
килер (2,78 кв.м)
килер (1,66 кв.м)

Предимства и недостатъци

Предимства
морска панорама
асансъор до апартамента
две тераси
5 паркоместа
Недостатъци
последен етаж
необзаведен
без допълнителни удобства

Изложение

E, S, W
Изложение на имота

Детайли

Площ150 м²
Стаи4
Етаж4 от 4
СтроителствоТухла
Год. на строителство2025 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Виница, разположен на последен етаж в сграда от 2025 г. с асансьор, влизащ директно в жилището.

Разпределението включва две дневни с кухненски бокс, всяка с излаз на тераса, две спални с малки балкони, две бани с тоалетни и два килера, оформени като две отделни двустайни жилища с отделни входове.

Сградата е тухлена, с ПВЦ дограма, блиндирани входни врати и домофонна система, завършен до степен БДС без обзавеждане.

Локацията е близо до центъра на Виница, с лесен достъп и включени 5 открити паркоместа към имота.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за разделяне на две отделни жилища с удобства и гледка към морето.

Описание от продавача

БГ ИМОТИ предлага за продажба четиристаен апартамент с нескриваема морска панорама. Сградата е въведена в експлоатация и със асансьор,който влиза директно в апартамента.В близост до центъра на кв. Виница. Имотът е със застроена площ 107,45 кв.м (125,58 кв.м с общите части), разположен самостоятелно на четвърти, последен етаж. Състои се от две дневни с кухненски бокс (28,24 кв.м и 17 кв.м), всяка с излаз на тераса, две спални (11,29 кв.м и 10,65 кв.м), всяка с излаз на малък балкон, две входни антрета (3,64 кв.м и 3,77 кв.м), две бани с тоалетни (4,75 кв.м и 2,92 кв.м) и два килера (2,78 кв.м и 1,66 кв.м). Изложението е изток/юг/запад. Имотът е обособен като две двустайни жилища, всяко с отделен вход.
Апартаментът се продава необзаведен, завършен до степен БДС, с поставени интериорни врати, входни блиндирани врати, ПВЦ дограма. Инсталирана е домофонна система.
Към имота има 5 открити паркоместа, включени в продажната цена.

Приблизителна локация