медиана 1 571 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 669 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Четиристаен апартамент в квартал Виница, град Варна, разположен на четвърти етаж в четириетажна тухлена сграда. Жилището е с обща площ от 143 кв.м. и включва голяма дневна с кухненска част и три спални.
Разпределението е функционално с Г-образен коридор, две бани с тоалетни, килер и две тераси, като основната тераса е с морска панорама. Апартаментът е с големи френски прозорци и правилни форми на стаите.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор, видео наблюдение, домофонна система и паркоместа. Жилището се предава по БДС с нивелирана подова замазка и седемкамерна дограма с троен стъклопакет.
Локацията е тиха, на пешеходно разстояние от училище, детска градина и магазин, с лесен достъп до бул. Цар Борис III, но без директен шум от булеварда.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 571 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 669 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 571 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 669 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 729 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 152% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 729 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 729 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 729 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 129% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 571 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 669 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 571 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 669 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.