Sale−28% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 19 May 2026 Updated: 1 July 2026
Sale174,900 €1,223 €/m²
Expected rent530 € /mo
Area
143 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent530 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 246 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент в квартал Виница, град Варна, разположен на четвърти етаж в четириетажна тухлена сграда. Жилището е с обща площ от 143 кв.м. и включва голяма дневна с кухненска част и три спални.

Разпределението е функционално с Г-образен коридор, две бани с тоалетни, килер и две тераси, като основната тераса е с морска панорама. Апартаментът е с големи френски прозорци и правилни форми на стаите.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор, видео наблюдение, домофонна система и паркоместа. Жилището се предава по БДС с нивелирана подова замазка и седемкамерна дограма с троен стъклопакет.

Локацията е тиха, на пешеходно разстояние от училище, детска градина и магазин, с лесен достъп до бул. Цар Борис III, но без директен шум от булеварда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • голяма тераса с морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор и видео наблюдение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 32кв.м.
  • спалня 16кв.м.
  • спалня 15кв.м.
  • спалня 14кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby