медиана 1 735 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 525 €/мес наем · доплащаш ~ 172 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~55 500 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Виница (82 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 770 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Виница (82 имота) — 2 148 €/м² срещу 1 750 €/м².
Четиристаен апартамент в кв. Виница, гр. Варна, разположен на последен етаж в нова сграда от 2024 г. с акт 16.
Разпределението включва всекидневна с кухненска част, две спални, коридор, килерна ниша, баня и тоалетна, както и две тераси с югоизточно изложение.
Сградата е тухлена, модерна и завършена до ключ, отоплението е на електричество, а големите прозорци осигуряват естествена светлина и усещане за простор.
Локацията е в спокойна и зелена част на квартала, близо до борова гора и с удобен достъп до центъра на Варна и плажовете.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между природа и градска инфраструктура с функционално разпределение и комфортно жилищно пространство.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 325 €, а очакваният наем за района — 555 €. Наемът покрива 42% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Виница
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 735 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 525 €/мес наем · доплащаш ~ 172 €/мес
медиана 1 735 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 525 €/мес наем · доплащаш ~ 251 €/мес
медиана 1 735 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 525 €/мес наем · доплащаш ~ 74 €/мес
медиана 1 735 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 525 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 735 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 525 €/мес наем · доплащаш ~ 119 €/мес
медиана 1 735 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 525 €/мес наем · доплащаш ~ 112 €/мес
медиана 1 568 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 710 €/мес наем · доплащаш ~ 140 €/мес
медиана 1 735 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 143% от вноската
~ 525 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.