Продажба+31% над пазара

Многостаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 6 Март 2026

Продажба280 000 €2 222 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 712 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.7% · 20 000 €

260 000 €8 Ноември 2025Първоначална цена
280 000 €▲ 20 000 € (7.7%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

🌟 Уникален апартамент с три спални и 150 кв.м покривна тераса в кв. Виница! 🌟

Представяме ви истински дом-мечта просторен и изпълнен със светлина апартамент, разположен на последен 4-ти етаж в нова модерна сграда с Акт 16. Тук ще откриете не просто жилище, а пространство, което предлага комфорт, стил и свобода, каквито рядко се срещат на пазара.

✨ Основни предимства:
Застроена площ 126 кв.м широки и удобни помещения
Невероятна покривна тераса от 150 кв.м идеална за зимна градина, BBQ зона, джакузи, зелена релакс зона и всичко, за което мечтаете
Прекрасно изложение изток, юг и запад светлина през целия ден
Четири паркоместа в двора удобство, което носи спокойствие и сигурност

🏡 Разпределение на жилището:
Слънчева всекидневна 28 кв.м
Три самостоятелни спални, две с излаз на тераса
Две модерни бани с тоалетна
Удобен дрешник
Практично мокро помещение

Този имот е перфектен избор за хора, които ценят простора, светлината и модерната среда. Разположен в тих и зелен район, но в същото време близо до всички удобства, той предлага хармония между градски комфорт и природна близост.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.