медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 741 €/мес наем · доплащаш ~ 57 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~60 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 60 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота) — 2 063 €/м² срещу 1 582 €/м².
Апартамент с 4 стаи в квартал Виница, град Варна, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2025 г.**.
Имотът предлага просторен дневен тракт от 28 кв.м и три самостоятелни спални, две от които с излаз на тераса, както и две бани с тоалетна, дрешник и мокро помещение.
Сградата е нова, с акт 16, оборудвана с асансьор и осигурени четири паркоместа в двора.
Локацията е в тих и зелен район с близост до градски удобства, което съчетава спокойствие и достъпност.
Подходящ за семейства, които търсят просторен и светъл дом с възможност за използване на голяма покривна тераса за различни дейности.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 741 €. Наемът покрива 64% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 20 000 €. Обявен е от 327 дни. От публикуването цената е повишена с 20 000 € (7.7%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Виница
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 7%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 327 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 741 €/мес наем · доплащаш ~ 57 €/мес
медиана 1 741 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 554 €/мес наем · доплащаш ~ 152 €/мес
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 741 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 741 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 741 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 741 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.