Продажба+18% над пазара

Четиристаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 21 Юли 2026
Продажба241 400 €2 011 €/м²
Очакван наем536 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 071 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 535 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в затворен комплекс в кв. Виница, Варна.
Разпределението включва дневна с кухненска част и излаз към голяма тераса с морска панорама, три спални и гардеробна ниша.
Сградата е тухлена, нова с Акт 16, оборудвана с асансьор и контролиран достъп.
Районът е тих, с близост до магазини, училища и градски транспорт, подходящ за семейства.
Имотът предлага баланс между функционалност и удобства в спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • морска панорама
  • голяма тераса
  • контролиран достъп
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 307 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част (30,22 кв.м.)
  • основна спалня (20,42 кв.м.)
  • втора спалня (14,33 кв.м.)
  • трета спалня (9,32 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района