Продажба−22% под пазара

4-стаен мезонет с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026

Продажба160 000 €1 333 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в квартал Виница, град Варна, в нова тухлена сграда от 2022 година. Разпределението включва две спални с тераси на първо ниво, дневен тракт с кухненска част и панорамна тераса, както и трета спалня на второ ниво. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, строителството е от тухла, което осигурява добра топлоизолация и шумоизолация. Районът предлага удобства като търговски обекти, училища, детски градини и транспортни връзки, като същевременно осигурява спокойствие и чист въздух. Имотът е подходящ за семейства, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

морска панорама
функционално разпределение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.