медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 205 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Виница (83 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Виница (83 имота) — 1 338 €/м² срещу 1 741 €/м².
Апартамент с четири стаи в нова сграда в квартал Виница, град Варна.
Разпределението включва 3 спални, дневна с кухня, коридор, две бани и място за пералня и вграден гардероб.
Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с асансьор и паркомясто, а апартаментът е разположен на 4-ти от общо 5 етажа.
Локацията е в спокойна част на Виница, между улиците Опал и Топаз, с удобен достъп до основни пътни артерии и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в нова сграда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива 79% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Виница
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 205 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 509 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 23 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 68 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 46 €/мес
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 90 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 509 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.