Продажба−21% под пазара

Многостаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба158 000 €1 338 €/м²
Очакван наем530 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

НОВА сграда Силва Маре
-локация Виница , между ул. Опал и Топаз
-четиристаен апартамент с функционално разпределение
-3 спални , място за сушилня/пералня , място за вграден гардероб , дневна зона с кухня , коридор и 2 бани.
-висок клас 5 камерна дограма
-луксозни общи части
-цена : при аванс 50% -158000е., при аванс 30%- 166000е.
-наличен 3-ен апартамент 93кв.м. , цена 138000/145000е.
За въпроси , оглед , информация моля звънете
Банково финансиране - при необходимост ще ви съдействаме да получите най изгодните банкови предложения

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района