Продажба−21% под пазара

Многостаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба152 000 €1 333 €/м²

Очакван наем520 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем520 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТОПИММО предлага за продажба апартаменти в нов проект в кв. Виница . Нова и модерна сграда с асансьор, паркова среда с обособена детска площадка, барбекю зона - БЕЗ такса поддръжка.

Достъп по асфалтов път, в близост до гора, същевременно в близост до автобусна спирка, хипермаркет (10мин. пешеходно разстояние) и всичко необходимо за нуждите и комфорта на едно домакинство.

Имотът, който Ви представяме се намира на първи етаж, с чиста площ от 92 кв.м. и следното разпределение: коридор с ниша за вграден гардероб, всекидневна с кухненска част с излаз на плочник и веранда, подходяща за озеленяване, три НЕ преходни спални с излаз на втора тераса, две бани с тоалетни, избено помещение.

Имотът ще бъде завършен по БДС стандарт от фирма наложила се на пазара с качествени и луксозни сгради. С възможност за довършване до ключ .

В сградата предлагаме и други апартаменти с различна площ, етажност и такива с морска панорама.

С възможност за закупуване на паркомясто. Гъвкави схеми на плащане.

Можем да организираме оглед в удобно за вас време, свържете се с нас! Референтен номер: PL-4654

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.