Продажба+20% над пазара

Четиристаен апартамент в Трошево с две тераси

ВарнаТрошево

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба236 000 €2 537 €/м²

Очакван наем590 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем590 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 457 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Трошево, град Варна, на четвърти етаж в тухлена сграда от 1970 г. с контрол на достъп.

Разпределението включва коридор, две спални, голям дневен тракт с кухня и трапезария, мокро помещение, отделна баня и тоалетна, килер и две остъклени тераси.

Сградата е поддържана, с основно ремонтиран покрив от 2026 г., а апартаментът е оборудван с климатици и PVC дограма на терасите.

Локацията е спокойна, с бърз достъп до основни пътни артерии и удобства като училища, детски градини и магазини в близост.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с достатъчно пространство и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

две остъклени тераси
контрол на достъп
основно ремонтиран покрив
функционално разпределение

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.