Продажба

Четиристаен апартамент в Трошево с две тераси

ВарнаТрошево
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба232 000 €2 494 €/м²
Очакван наем567 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Трошево (22 имота)

Площ
93 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 029 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 462 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Трошево (22 имота) — 2 494 €/м² срещу 2 324 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Трошево, град Варна, на четвърти етаж в тухлена сграда от 1970 г. с контрол на достъп.

Разпределението включва коридор, две спални, голям дневен тракт с кухня и трапезария, мокро помещение, отделна баня и тоалетна, килер и две остъклени тераси.

Сградата е поддържана, с основно ремонтиран покрив от 2026 г., а апартаментът е оборудван с климатици и PVC дограма на терасите.

Локацията е спокойна, с бърз достъп до основни пътни артерии и удобства като училища, детски градини и магазини в близост.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с достатъчно пространство и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 029 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две остъклени тераси
  • контрол на достъп
  • основно ремонтиран покрив
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор /6,20 кв.м/
  • спалня /11,90 кв.м/
  • спалня /11,90 кв.м/
  • мокро помещение /3,70 кв.м/
  • баня /1,85 кв.м/
  • тоалетна /1,44 кв.м/
  • килер /2,86 кв.м/
  • дневен тракт /16,40 кв.м/
  • кухня /9,19 кв.м/

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района