Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба295 000 €2 458 €/м²
Очакван наем567 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Трошево (22 имота)

Площ
120 м²
Етаж
5 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 742 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Трошево (22 имота) — 2 458 €/м² срещу 2 324 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Трошево, разположен на 5-ти етаж от 12 в сграда тип ЕПК.
Имотът включва 3 самостоятелни спални, голям и светъл хол, просторна кухня и тераса от 7 кв.м. Разпределението позволява разделяне на два отделни апартамента.
Сградата е с ТЕЦ отопление, има асансьор и добре поддържани общи части, построена е през 1980 г. с традиционна ЕПК конструкция.
Локацията е комуникативна, близо до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, с бърз достъп до главни булеварди и спортни съоръжения.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • тераса 7 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района