Продажба

Четиристаен апартамент с тераса в Стадион Спартак, Варна

ВарнаСтадион Спартак
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба269 000 €2 037 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Варна (10 024 имота)

Площ
132 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 541 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Варна (10 024 имота) — 2 037 €/м² срещу 1 901 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, район Стадион Спартак, в нова жилищна сграда от 2024 г. с акт 16. Разпределението включва 3 спални, 2 бани с тоалетни и Г-образен хол с кухня, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а жилището е на 6-ти етаж от общо 6. Локацията е близо до основни пътни артерии, обществени транспортни връзки, учебни заведения и търговски обекти. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага добър баланс между комфорт и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района