Продажба

4-стаен апартамент в Стадион Спартак, Варна с балкон

ВарнаСтадион Спартак
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба198 000 €2 152 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Варна (10 024 имота)

Площ
92 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Варна (10 024 имота) — 2 152 €/м² срещу 1 901 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Варна, район Стадион Спартак. Намира се на трети етаж от общо девет в панелна сграда.

Разпределението включва четири самостоятелни стаи, кухня, балкон, две санитарни помещения и килер, което осигурява функционалност без преходни помещения.

Сградата е панелна с поддържани общи части и работещ асансьор. Жилището се предлага необзаведено, което позволява индивидуално завършване.

Районът е добре развит с удобен достъп до образователни институции, болници, спортни съоръжения и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция за отдаване под наем поради локацията и функционалния си план.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • балкон
  • асансъор
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района