Продажба

1-стаен апартамент в Стадион Спартак, Варна с асансьор

ВарнаСтадион Спартак
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба92 500 €3 083 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Варна (10 012 имота)

Площ
30 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Варна (10 012 имота) — 3 083 €/м² срещу 1 901 €/м².

Предлаганият имот е 1-стаен апартамент с площ от 30 кв.м, разположен в района на Стадион Спартак, Варна. Разпределението включва една стая, баня с тоалетна и прилежащо мазе за допълнително съхранение. Сградата е построена от тухла през 2021 г. и разполага с асансьор, което осигурява удобство при достъпа. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и други удобства. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на компактната площ и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 410 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • мазе
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 30 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района