Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Окръжна болница-Генерали, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба380 000 €1 948 €/м²
Очакван наем861 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (25 имота)

Площ
195 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем861 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 825 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.3% · 30 000 €
  1. 410 000 €16 Септември 2026Първоначална цена
  2. 380 000 €▼ 30 000 € (7.3%) 23 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (25 имота) — 1 948 €/м² срещу 2 120 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Окръжна болница-Генерали. Намира се на последния, пети етаж в тухлена сграда от 2005 година.

Разпределението включва дневна над 50 кв.м, кухня, три спални, две бани с тоалетни, две открити и две остъклени тераси. Към жилището има и маза.

Сградата е с контролира достъп и асансьор, строителството е тухлено, а апартаментът е завършен до ключ и готов за нанасяне.

Локацията е удобна с близост до медицински заведения и градска инфраструктура. Предлага се и самостоятелен гараж на отделна цена.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо голямо пространство и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 861 €. Наемът покрива 51% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (7.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • тераси
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна над 50м2
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района