Продажба

Четиристаен апартамент с три тераси в Окръжна болница, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба420 000 €2 164 €/м²
Очакван наем869 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (25 имота)

Площ
194 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем869 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 994 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14% · 59 000 €
  1. 420 000 €4 Септември 2026Първоначална цена
  2. 479 000 €▲ 59 000 € (14%) 12 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (25 имота) — 2 164 €/м² срещу 2 120 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Окръжна болница-Генерали. Имотът е с площ от 194 кв.м и се намира на последен 5-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва 3 спални, 2 бани и 3 или повече тераси, като апартаментът е с непреминаващи стаи и изложение изток-запад.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., с PVC дограма и отопление чрез климатик. Имотът е реновиран и се продава без обзавеждане.

Локацията е в близост до медицински и административни услуги, с удобен достъп и налично паркомясто в надземен гараж.

Подходящ е за семейно жилище с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 869 €. Наемът покрива 47% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 59 000 € (14%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 3

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района