Продажба

4-стаен апартамент в кв. Окръжна болница с асансьор във Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба320 000 €1 739 €/м²
Очакван наем861 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~70 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (25 имота)

Площ
184 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем861 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 559 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (25 имота) — 1 739 €/м² срещу 2 120 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Окръжна болница-Генерали, в нова седеметажна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани и перално помещение, както и просторни тераси. Асансьорът спира директно в апартамента, което осигурява удобство и достъпност.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с контрол на достъпа и модерни общи части, оборудвана с асансьор. Използвани са качествени материали, включително луксозна дограма.

Локацията предлага лесен достъп до магазини, детски градини, училища и банкови институции, което е подходящо за градски начин на живот.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи просторен и функционален апартамент с удобства в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 861 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор до апартамента
  • контрол на достъпа
  • нова сграда
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района