Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба146 000 €1 972 €/м²
Очакван наем599 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (15 имота)

Площ
74 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (15 имота) — 1 972 €/м² срещу 1 701 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, разположен на първи етаж от пететажна панелна сграда.
Разпределението включва хол с кухня и трапезария, две спални, баня, тоалетна, килер, коридор и тераса.
Сградата е панелна, построена през 1980 г., апартаментът е след основен ремонт с подменени ВиК и електроинсталации, нова дограма и е изцяло обзаведен.
Кварталът предлага удобен достъп до градски транспорт и свободно паркиране пред блока.
Имотът е подходящ за живеене с добра функционалност и готов за обитаване веднага.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 599 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • тераса
  • асансьор
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол-кухня с трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района