Продажба

4-стаен апартамент с две тераси в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба250 000 €1 700 €/м²
Очакван наем599 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (15 имота)

Площ
147 м²
Етаж
12 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 510 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (15 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 701 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Младост 1, част от нова жилищна сграда.
Разпределението включва голям дневен тракт от 52 кв.м, две спални, две бани с тоалет, килер и две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с асансьор и модерна архитектура. Апартаментът е завършен по БДС на шпакловка и замазка, с блиндирана входна врата.
Локацията е в динамично развиващ се квартал с добра инфраструктура, включително парк, училища, магазини и удобен градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и достъп до паркоместа и гаражи в сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 599 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 385 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 52 кв.м
  • спалня 14 кв.м
  • спалня 11.5 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района