Продажба

4-стаен апартамент с 3 спални в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба149 900 €1 238 €/м²
Очакван наем601 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (15 имота)

Площ
121 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем601 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (15 имота) — 1 238 €/м² срещу 1 701 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Младост 1, разположен на трети етаж от 11-етажна сграда.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, три отделни спални, две бани с тоалетни, килер и две тераси.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, паркоместа и контрол на достъпа.

Локацията е в утвърден жилищен район с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 601 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района