Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама в м-т Евксиноград, Варна

Варнам-т Евксиноград
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба695 000 €3 406 €/м²
Очакван наем759 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~217 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксиноград (34 имота)

Площ
204 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска3 084 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем759 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 2 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 76 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 217 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксиноград (34 имота) — 3 406 €/м² срещу 2 344 €/м².

Апартамент с три нива в м-т Евксиноград, град Варна, с обща площ от 204 кв.м. и включени два гаража.

Разпределението включва просторна дневна зона на първия етаж с кухня, трапезария и излаз към тераса с морска гледка, три самостоятелни спални на втория етаж с две бани и две тераси, както и допълнителна дневна зона с кухня и голяма тераса на третия етаж.

Сградата е тухлена от 2017 г., оборудвана с асансьор и предлага удобства като басейн и сауна в комплекса. Имотът разполага с паркоместа и такса поддръжка от 50 евро месечно.

Локацията е спокойна, в престижен район близо до морето, подходяща за семейно обитаване с добра инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с функционално разпределение и допълнителни удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 084 €, а очакваният наем за района — 759 €. Наемът покрива 25% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Евксиноград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • две тераси
  • гаражи включени
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • тоалетна
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • хол
  • кухня
  • трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района