медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 674 €/мес наем · доплащаш ~ 13 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~217 000 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксиноград (34 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 2 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 76 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 217 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксиноград (34 имота) — 3 406 €/м² срещу 2 344 €/м².
Апартамент с три нива в м-т Евксиноград, град Варна, с обща площ от 204 кв.м. и включени два гаража.
Разпределението включва просторна дневна зона на първия етаж с кухня, трапезария и излаз към тераса с морска гледка, три самостоятелни спални на втория етаж с две бани и две тераси, както и допълнителна дневна зона с кухня и голяма тераса на третия етаж.
Сградата е тухлена от 2017 г., оборудвана с асансьор и предлага удобства като басейн и сауна в комплекса. Имотът разполага с паркоместа и такса поддръжка от 50 евро месечно.
Локацията е спокойна, в престижен район близо до морето, подходяща за семейно обитаване с добра инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с функционално разпределение и допълнителни удобства в затворена среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 084 €, а очакваният наем за района — 759 €. Наемът покрива 25% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Евксиноград
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 674 €/мес наем · доплащаш ~ 13 €/мес
медиана 2 134 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 759 €/мес наем · доплащаш ~ 284 €/мес
медиана 2 134 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 759 €/мес наем · доплащаш ~ 747 €/мес
медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 674 €/мес наем · доплащаш ~ 106 €/мес
медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 674 €/мес наем · доплащаш ~ 125 €/мес
медиана 2 134 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 759 €/мес наем · доплащаш ~ 119 €/мес
медиана 2 134 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 759 €/мес наем · доплащаш ~ 96 €/мес
медиана 2 134 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 759 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.