ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с панорамна тераса в м-т Ален Мак, Варна

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба245 000 €1 580 €/м²

Очакван наем1 940 € /мес

Площ

155 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.

Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в град Варна, местност Ален Мак. Жилището е разположено на последния, 5-ти етаж в новострояща се сграда от тухлено строителство. Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, килер и тераса. Към имота има и покривна тераса с площ 55 кв.м, осигуряваща допълнително пространство и панорамна гледка. Сградата ще бъде изградена с качествени съвременни материали и ще разполага с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е предпочитана за ваканционни имоти, с близост до морето и лесен достъп до Варна. Имотът е подходящ както за семейно ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Общата площ от 155 кв.м и функционалното разпределение осигуряват удобство и простор.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.