Продажба+12% над пазара

Четиристаен апартамент в Левски 1, Варна с тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба180 000 €1 894 €/м²
Очакван наем817 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем817 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 12% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 093 €/м² срещу 1 872 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Левски 1, Варна, на втори етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария и усвоена тераса, три спални, баня, тоалетна, перално помещение, килер и маза. Пространствата са функционални и без преходни стаи.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа, общите части са поддържани. Апартаментът е в състояние за ремонт според нуждите на купувача.

Локацията е удобна с бърз достъп до градски транспорт, училища, магазини и други услуги в района.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и реална квадратура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 817 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 268 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района