Продажба

Четиристаен апартамент в Левски 1, Варна с голяма тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба263 000 €1 753 €/м²
Очакван наем817 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (46 имота)

Площ
150 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем817 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.1% · 8 000 €
  1. 255 000 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 263 000 €▲ 8 000 € (3.1%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (46 имота) — 1 753 €/м² срещу 1 872 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в квартал Левски 1, Варна. Жилището е разположено на 8-ми етаж от общо 10 в тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненски кът и излаз на голяма тераса от 14,3 кв.м., три спални, всяка със собствен излаз на тераса, две бани с тоалетни и перално помещение.

Сградата е ново строителство с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто. Жилището се предлага по БДС със завършени ВиК и ел. инсталации.

Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, спирки на градски транспорт, училища и болници, което осигурява добра инфраструктура за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 167 €, а очакваният наем за района — 817 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 8 000 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • голяма тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 8,8 кв.м.
  • дневен тракт 32 кв.м.
  • спалня 12,2 кв.м.
  • спалня 11,6 кв.м.
  • спалня 9,4 кв.м.
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района