Продажба

Четиристаен апартамент в Левски с морска панорама

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба258 500 €1 723 €/м²
Очакван наем817 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (46 имота)

Площ
150 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 147 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем817 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 330 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (46 имота) — 1 723 €/м² срещу 1 872 €/м².

Апартамент с 4 стаи, разположен в квартал Левски, град Варна, близо до Технически университет и Lidl.

Разпределение: коридор, просторен хол с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, килер и две тераси с излаз от всяка стая.

Сградата е ново строителство от тухла (2027 г.), с асансьор и паркомясто, завършен по БДС с качествени материали и съвременни технологии.

Локацията е комуникативна, в близост до основни пътни артерии, градски транспорт и търговски обекти, в тиха и спокойна среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 147 €, а очакваният наем за района — 817 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Коридор
  • Хол
  • Кухн. Бокс
  • Спалня
  • Спалня
  • Спалня
  • Баня
  • Баня
  • Тоалетна
  • Килер
  • Тераса
  • Тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района