Продажба−36% под пазара

4-стаен апартамент с балкон в кв. Левски, Варна

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба180 000 €1 200 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 4-стаен апартамент в кв. Левски, град Варна. Жилището е разположено на втори етаж от триетажна тухлена сграда. Разпределението включва 3 самостоятелни спални, просторна дневна зона и балкон. Имотът разполага с прилежащо мазе за допълнително складово пространство. Сградата е тухлена, без данни за възраст и допълнителни удобства. Районът е комуникативен с близост до училища, детски градини, университети и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
3 самостоятелни спални
балкон
мазе

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.