Продажба

4-стаен апартамент с балкон в кв. Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба180 000 €1 200 €/м²
Очакван наем817 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~101 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (46 имота)

Площ
150 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем817 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 101 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (46 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 872 €/м².

Предлага се 4-стаен апартамент в кв. Левски, град Варна. Жилището е разположено на втори етаж от триетажна тухлена сграда. Разпределението включва 3 самостоятелни спални, просторна дневна зона и балкон. Имотът разполага с прилежащо мазе за допълнително складово пространство. Сградата е тухлена, без данни за възраст и допълнителни удобства. Районът е комуникативен с близост до училища, детски градини, университети и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 817 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Средни цени на 4-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • 3 самостоятелни спални
  • балкон
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района