Продажба

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба263 000 €1 765 €/м²
Очакван наем817 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (45 имота)

Площ
149 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем817 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.7% · 4 500 €
  1. 263 000 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 244 100 €▼ 18 900 € (7.2%) 14 Май 2026Намаление на цената
  3. 258 500 €▲ 14 400 € (5.9%) 22 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (45 имота) — 1 765 €/м² срещу 1 872 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Левски 1, Сотира, ново строителство от 2027 г. на последен осми етаж.
Разпределение включва просторен дневен тракт, три спални и две бани с тоалетни, както и голяма тераса от 23 кв.м.
Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни материали, осигуряващи комфорт и надеждност.
Локацията е удобна с близост до очна болница Св. Петка, ЛИДЛ Мир, Технически университет и спортен комплекс Студентска.
Подходящ за семейства, които търсят простор и функционалност в добре обслужена градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 167 €, а очакваният наем за района — 817 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 269 дни. От публикуването цената е намаляла с 4 500 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района