ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба260 000 €1 857 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

4 / 17

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.1% · 20 000 €

280 000 €6 Юли 2026Първоначална цена
265 000 €▼ 15 000 € (5.4%) 11 Юли 2026Намаление на цената
260 000 €▼ 5 000 € (1.9%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Левски 1, град Варна, близо до Техническия университет.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, три самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна, мокро помещение и коридор с вградени гардероби. Имотът разполага с голяма тераса с излаз от всички стаи и изложение юг-запад.

Сградата е от 1980 г., с конструкция epc, разполага с два асансьора и контрол на достъпа. Имотът се нуждае от ремонт, има наличен интернет и изба с площ около 10 кв.м.

Локацията е удобна, с близост до университет и свободно паркиране в квартала.

Подходящ е за голямо семейство или за отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
юг-западно изложение
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.