SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Varna, Levski 1

VarnaLevski 1

Published: 6 April 2026 Updated: 9 August 2026

Sale260,000 €1,857 €/m²

Expected rent782 € /mo

Area

140 m²

Floor

4 / 17

Construction

EPC

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment1,154 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent782 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 372 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 7.1% · 20,000 €

280,000 €6 July 2026Първоначална цена
265,000 €▼ 15,000 € (5.4%) 11 July 2026Намаление на цената
260,000 €▼ 5,000 € (1.9%) 9 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в квартал Левски 1, град Варна, близо до Техническия университет.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, три самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна, мокро помещение и коридор с вградени гардероби. Имотът разполага с голяма тераса с излаз от всички стаи и изложение юг-запад.

Сградата е от 1980 г., с конструкция epc, разполага с два асансьора и контрол на достъпа. Имотът се нуждае от ремонт, има наличен интернет и изба с площ около 10 кв.м.

Локацията е удобна, с близост до университет и свободно паркиране в квартала.

Подходящ е за голямо семейство или за отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
голяма тераса
юг-западно изложение
асансьор и контрол на достъпа

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 7% below the original asking price.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.