ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с гараж в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба260 000 €1 884 €/м²

Очакван наем817 € /мес

Площ

138 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем817 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Левски на град Варна, на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненска част, отделен хол, две спални, две санитарни помещения, килер и перално помещение, което осигурява функционалност и удобство.

Сградата е тухлена от 2005 г., с асансьор и включен гараж с площ 31 кв.м. Имотът има източно изложение и изисква ремонт.

Районът предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт.

Подходящ е за семейно жилище с акцент върху практичността и спокойствието в добре развит квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 817 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 268 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
гараж включен
добра инфраструктура
асансьор

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.