Продажба+21% над пазара

4-стаен апартамент с голяма тераса в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 27 Юли 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба262 999 €2 286 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

4 / 16

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 385 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Левски 1, град Варна, разположен на 4-ти етаж от 16. Общата площ е 115 кв.м, към която се добавя голяма тераса около 30-40 кв.м и изба от 10 кв.м.

Разпределението е функционално и без преходни стаи, с просторен хол, отделна кухня, три самостоятелни спални, две тоалетни и мокро помещение. Имотът разполага с два балкона, като основната тераса е с излаз от всички стаи.

Сградата е с асансьор и е построена през 1980 г. Имотът е в състояние, което изисква ремонт, което позволява персонализация според нуждите на бъдещите обитатели.

Квартал Левски 1 е предпочитана жилищна зона с добра инфраструктура, близост до университет, магазини и транспортни връзки.

Подходящ е за семейства, които търсят просторен и светъл апартамент с възможност за обновяване в удобен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
голяма тераса
асансьор

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.