Продажба

Четиристаен апартамент с три тераси в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба152 000 €1 652 €/м²
Очакван наем494 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар (26 имота)

Площ
92 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар (26 имота) — 1 652 €/м² срещу 1 668 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Колхозен пазар, близо до площад Лаврентий.

Разпределението включва коридор, дневен тракт, три спални, баня, тоалетна, дрешник и три тераси, което осигурява добра функционалност на жилището.

Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена конструкция с асансьор и контролиран достъп; апартаментът се предлага на етап БДС.

Намира се на последния седми етаж с изложение североизток/югоизток/югозапад в тиха улица, което допринася за спокойствие и достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за семейства, които търсят практично жилище с възможност за паркомясто и удобства в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • три тераси
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • дрешник
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района