ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент във Варна, Колхозен пазар

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 15 Юли 2026
Продажба153 500 €1 668 €/м²
Очакван наем474 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска681 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 207 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Визия предлага за продажба четиристаен апартамент в сграда в начален етап, в района на Колхозен пазар. Имотът е със застроена площ 92,09 кв.м. (с общите части), разположен на 7, последен етаж. Състои се от: коридор, дневна с кухненски бокс (15,76 кв.м.) с излаз на тераса, три спални (5,49 кв.м., 6,92 кв.м, 6,36 кв.м), баня с WC (1,63 кв.м.), WC, дрешник (3,04 кв.м.), тераса (11,47 кв.м.), ведно с прилежаща изба (2,74 кв.м.).

Жилището се предлага необзаведено, в степен на завършеност по БДС: под - циментова замазка, стени - шпакловка, монтирани ключове и контакти, ПВЦ дограма на прозорците, блиндирана входна врата. Отоплението е с електричество. Има възможност за довършване до ключ.

Сградата е седем етажна, с по 3 апартамента на етаж. Ще функционира един асансьор и домофонна система. Въвеждането в експлоатация е предвидено в края на 2025г. Предлагат се различни схеми на разсрочено плащане и продажна цена: 30%, 30%, 30%, 10% - 153 500 евро, при 100 % плащане 149 500 евро. Има възможност за закупуване на паркомясто на цена от: 17 000, 18 000 и 20 000 евро, в зависимост от квадратурата. Районът е тих и спокоен, в близост до: ОУ'Константин Арабаджиев', Колхозен пазар, магазини, спирки на градски транспорт, Православен храм 'Успение Богородично', Централна поща, Фулмакс център, МЦ'Аврора', детски площадки...

Колхозен пазар е един от най-оживените квартали в града, намиращ се на 10 минути пешеходно разстояние от идеалният център. Районът е застроен предимно с къщи. През последните 15 години започна строителство и на 4-5 етажни кооперации.

ЕРА е независим кредитен посредник към БНБ и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот... Код: 5300865

Оферта 5300865

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района