Продажба

Четиристаен апартамент 92 кв.м. в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба153 500 €1 668 €/м²
Очакван наем494 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар (26 имота)

Площ
92 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска681 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар (26 имота) — 1 668 €/м² срещу 1 668 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Варна, район Колхозен пазар, разположен на последния седми етаж в нова сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, три спални, баня с WC, отделна тоалетна и дрешник, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2025 г., с асансьор и домофонна система. Жилището се предлага в степен на завършеност по БДС с ПВЦ дограма и блиндирана врата, отоплението е електрическо.

Районът е сравнително спокоен, с удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини, като центърът на Варна е на около 10 минути пеша.

Имотът е подходящ за семейства или хора търсещи жилище близо до центъра с възможност за довършване по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 681 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж
  • необзаведен
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • WC
  • дрешник
  • тераса

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района