Продажба

Четиристаен апартамент с тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба195 000 €2 215 €/м²
Очакван наем494 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар (26 имота)

Площ
88 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 14 000 €
  1. 209 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 195 000 €▼ 14 000 € (6.7%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар (26 имота) — 2 215 €/м² срещу 1 668 €/м².

Четиристаен апартамент с площ 88,84 кв.м, разположен на 6-ти етаж в тухлена сграда с асансьор в района на Колхозен пазар, Варна.

Разпределението включва просторна дневна, отделна кухня с трапезария, три самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна, килер, коридор и тераса. Към имота има и избено помещение с площ 7,80 кв.м и самостоятелен килер за допълнително съхранение.

Сградата е тухлена, с асансьор, което осигурява удобство на живущите. Няма данни за нужда от основен ремонт.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт, с лесен достъп до централната част на Варна.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 14 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • три самостоятелни спални
  • изба и килер
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района