Продажба

4-стаен апартамент с морска панорама в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба214 000 €2 517 €/м²
Очакван наем494 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~72 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар (26 имота)

Площ
85 м²
Етаж
14 / 15
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 455 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар (26 имота) — 2 517 €/м² срещу 1 668 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Колхозен пазар, разположен на 14-ти етаж от 15 в сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и отделен кухненски бокс, две самостоятелни спални, две санитарни помещения и две тераси с гледка към морето и езерото.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части, нова PVC дограма и климатик, което допринася за комфорта и енергийна ефективност.

Локацията е в близост до ключови градски удобства и транспорт, като същевременно предлага спокойствие и панорамна гледка.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и високия етаж с гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 949 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • висок етаж
  • асансъор
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района