Продажба

4-стаен апартамент с тераси в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба165 000 €2 062 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.9% · 4 900 €
  1. 169 900 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 175 900 €▲ 6 000 € (3.5%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  3. 165 000 €▼ 10 900 € (6.2%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  4. 165 000 €▲ 0 € (0%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 2 062 €/м² срещу 1 956 €/м².

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен във Варна, в района на Колхозен пазар. Разпределението включва Г-образен коридор, хол, кухня, две спални, баня, тоалетна и тераси пред всички стаи. Апартаментът е на втори етаж от шестетажна тухлена сграда с асансьор. Сградата е с тухлено строителство и разполага с интернет и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до училище „Константин Арабаджиев“ и търговски обекти като БИЛА. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъп до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 900 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района