Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба325 000 €1 547 €/м²
Очакван наем494 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар (26 имота)

Площ
210 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 948 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар (26 имота) — 1 547 €/м² срещу 1 668 €/м².

Мезонет с 4 спални в град Варна, район Колхозен пазар, разположен на 5-ти и 6-ти етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва просторен дневен тракт, кухня, четири спални, две бани и четири тераси, като една от терасите е остъклена.
Сградата е тухлена, построена през 2002 г., с ремонти през 2015 и 2023 г., оборудван с климатици и уреди за домакинството.
Локацията осигурява удобен достъп до Колхозен пазар, училища, детски градини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейство, което търси голямо жилищно пространство и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • югоизточно изложение
  • две нива
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района