Продажба

Четиристаен апартамент с три тераси в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба285 000 €1 583 €/м²
Очакван наем494 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар (26 имота)

Площ
180 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 770 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.9% · 18 000 €
  1. 303 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 319 000 €▲ 16 000 € (5.3%) 21 Май 2026Повишение на цената
  3. 285 000 €▼ 34 000 € (10.7%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар (26 имота) — 1 583 €/м² срещу 1 668 €/м².

Четиристаен апартамент в град Варна, район Колхозен пазар, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 2009 г. с асансьор.

Разпределението включва коридор, кухня с хол и трапезария, втори хол, две спални, баня с тоалетна, два килера, перално помещение и три тераси.

Сградата е построена с тухлени материали и предлага централни комуникации и асансьор за удобство.

Локацията е близо до центъра на града с лесен достъп до магазини, детски градини, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен жилищен вариант с добра градска инфраструктура и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 39% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 18 000 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • трапезария
  • втори хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • килер
  • перално помещение
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района