Продажба

Многостаен апартамент с 3 спални в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба250 000 €1 700 €/м²
Очакван наем494 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар (26 имота)

Площ
147 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 615 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар (26 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 668 €/м².

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент в град Варна, район Колхозен пазар. Разполага с функционално разпределение, включващо три спални, просторна дневна с кухня и трапезария, както и тераси към жилището. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Апартаментът се намира на последния 5-ти етаж от общо 5. Локацията е удобна, с близост до центъра, магазини, училища и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района