Продажба

Многостаен 4-стаен апартамент с две тераси в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба259 900 €2 113 €/м²
Очакван наем494 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар (26 имота)

Площ
123 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 153 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 659 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар (26 имота) — 2 113 €/м² срещу 1 668 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Колхозен пазар, ново строителство от 2026 г. на 7-ми етаж от 8.

Разпределение на две нива с дневна зона, две спални и възможност за трета, два санитарни възела и две панорамни тераси.

Сградата е с качествено тухлено строителство, модерна PVC дограма и безшумен асансьор, с контролиран достъп.

Локацията е близо до центъра, с удобен достъп до основни пътни артерии и множество търговски и обществени услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл дом с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 153 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две панорамни тераси
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • голямо помещение тип емпоре
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района