Продажба

4-стаен апартамент на партер в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба140 000 €1 186 €/м²
Очакван наем494 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар (26 имота)

Площ
118 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар (26 имота) — 1 186 €/м² срещу 1 668 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Колхозен пазар, близо до Робна борса.

Разпределението включва две спални, голям хол с трапезария и две бани, което осигурява удобство за семейно ползване. Помещенията са светли благодарение на три големи прозореца Velux.

Жилището е построено през 2009 г. с тухлено строителство и се намира на партерен етаж (сутерен), отоплението е решено чрез два климатика.

Локацията е в близост до ключови градски обекти като Рибна борса и ул. Ивайло, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за хора, които търсят просторен апартамент с функционално разпределение в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • светли помещения
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • отопление с климатици

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района