Продажба−9% под пазара

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба242 100 €1 210 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

200 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 074 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 567 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на 11-и етаж в новострояща се сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетни и голяма тераса с площ 64,3 кв.м, достъпна от дневната и две от спалните.
Сградата е с тухлено строителство и ще бъде завършена до степен БДС с висококачествени материали и петкамерна ПВЦ дограма. Предвидени са два асансьора, паркоместа, включително за електромобили, и топла връзка към гаражите.
Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, хипермаркети и транспортни връзки, което осигурява добър достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо простор и функционалност в съвременна сграда с предстоящ акт 16 през 2027 г.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
функционално разпределение
качествени материали
паркоместа за електромобили

Недостатъци

последен етаж
нужда от довършване
строителство на етап Акт 14

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.