Sale−9% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Kaisieva Gradina

VarnaKaisieva Gradina
Published: 7 May 2026 Updated: 2 July 2026
Sale242,100 €1,210 €/m²
Expected rent511 € /mo
Area
200 m²
Floor
11 / 11
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,074 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent511 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 563 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на 11-и етаж в новострояща се сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетни и голяма тераса с площ 64,3 кв.м, достъпна от дневната и две от спалните.
Сградата е с тухлено строителство и ще бъде завършена до степен БДС с висококачествени материали и петкамерна ПВЦ дограма. Предвидени са два асансьора, паркоместа, включително за електромобили, и топла връзка към гаражите.
Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, хипермаркети и транспортни връзки, което осигурява добър достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо простор и функционалност в съвременна сграда с предстоящ акт 16 през 2027 г.

Pros and cons

Pros
  • голяма тераса
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркоместа за електромобили
Cons
  • последен етаж
  • нужда от довършване
  • строителство на етап Акт 14

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 11 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна (39,25 кв.м)
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby