Продажба−17% под пазара

4-стаен апартамент в Кайсиева градина с асансьор

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба219 687 €1 098 €/м²

Очакван наем501 € /мес

Площ

200 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска975 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 474 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент в град Варна, район Кайсиева градина. Разполага с обща площ от 200 кв.м и се намира на последния 11-ти етаж. Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване, с отделни стаи и удобни пространства. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Локацията е удобна, с лесен достъп до основни пътни артерии, обществени транспортни спирки и магазини. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и съвременен дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
тухлено строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.