Продажба−9% под пазара

4-стаен апартамент в Кайсиева градина с югоизточно изложение

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026

Продажба242 074 €1 216 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

199 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 074 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 567 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е 4-стаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина. Разполага с площ от 199 кв.м и се намира на последния 11-ти етаж в сграда от тухлено строителство, построена през 2026 година. Разпределението включва голяма кухня с дневен тракт и излаз на тераса, три спални, антре, две бани с тоалетни и допълнително избено помещение. Сградата е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като използваните материали са качествени и съобразени със съвременните стандарти. Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Апартаментът предлага функционално разпределение и подходящо изложение, което осигурява естествена светлина и гледка към хоризонта.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
качествени материали
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.