ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с южно изложение в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба169 000 €1 290 €/м²
Очакван наем507 € /мес
Площ
131 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 131 кв.м, разположен в град Варна, район Кайсиева градина, близо до КАТ.

Имотът предлага функционално разпределение с изцяло южно изложение, което осигурява добра естествена светлина във всички стаи. Разположен е на 5-ти етаж от 9 в сграда с асансьор.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, като се предвижда издаване по БДС с възможност за довършителни работи. Предвидени са съвременни удобства като контрол на достъпа и възможност за паркомясто.

Локацията е удобна, с близост до зелени площи, училища, детски градини и търговски обекти, както и лесен достъп до градски транспорт и главни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и функционалност в добре развит район на града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района