SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Varna, Kaisieva Gradina

VarnaKaisieva Gradina
Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale169,000 €1,290 €/m²
Expected rent513 € /mo
Area
131 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment750 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent513 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 237 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент с площ 131 кв.м, разположен в град Варна, район Кайсиева градина, близо до КАТ.

Имотът предлага функционално разпределение с изцяло южно изложение, което осигурява добра естествена светлина във всички стаи. Разположен е на 5-ти етаж от 9 в сграда с асансьор.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, като се предвижда издаване по БДС с възможност за довършителни работи. Предвидени са съвременни удобства като контрол на достъпа и възможност за паркомясто.

Локацията е удобна, с близост до зелени площи, училища, детски градини и търговски обекти, както и лесен достъп до градски транспорт и главни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и функционалност в добре развит район на града.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до зелени площи
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Leasing
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby