Продажба

Мезонет 4-стаен с 360-градусова панорама в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба348 000 €1 408 €/м²
Очакван наем516 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (308 имота)

Площ
247 м²
Етаж
10 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 028 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.4% · 26 900 €
  1. 321 100 €16 Март 2026Първоначална цена
  2. 348 000 €▲ 26 900 € (8.4%) 1 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (308 имота) — 1 408 €/м² срещу 1 629 €/м².

Мезонет с площ от 247 кв.м, разположен на 10-ти и 11-ти етаж в нова тухлена сграда в квартал Изгрев, Варна.
Разпределението включва дневна с площ 62 кв.м, две спални, три бани и общо четири тераси с различни размери, осигуряващи панорамна гледка към града.
Сградата е с модерна конструкция, оборудвана с асансьор и паркоместа, като жилището е в напреднал етап на строителство с качествени материали.
Квартал Изгрев е бързо развиващ се район с удобна връзка до главни булеварди и градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи голямо пространство и възможност за адаптиране на разпределението според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 544 €, а очакваният наем за района — 516 €. Наемът покрива 33% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 26 900 € (8.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • 360-градусова панорама
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна- 62м2
  • антре-6.м2
  • тераса-12м2
  • тераса-20м2
  • баня-4.23м2
  • тераса-33м2
  • спалня-11.3м2
  • спалня-21м2
  • баня-7.5м2
  • коридор-7.5м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района